fabbricati originali

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Riferimento: 262

Tipologia: Azienda agricola con fabbricati
Zona: Campagna
Località: Pitigliano

Prezzo: € 370.000,00




Descrizione:

 


 


Il Podere Terra Rossa, di circa 10 Ha di estensione, è situato nella bassa Maremma Toscana, Comune di Pitigliano (GR),  ad una quota di circa 275 m s.l.m.  E’ collegata alla strada statale Maremmana mediante strada bianca di circa 3,7 Km (verso Manciano) e di circa 3 Km (verso Pitigliano).


I fabbricati esistenti consistono in un


immobile principale rurale di circa mq. 540 (su due piani) parzialmente diroccato e in manufatto di circa 50 mq.  con camino, adibito a deposito attrezzi agricoli ed attualmente anche a mensa e sala riunioni, con annessa corte di mq. 9.970.


Il bene è costituito da un appezzamento di terreno collinare della superficie complessiva di Ha 09.32.20 e da un laghetto della superficie catastale di mq. 3.003.


 


Nel podere è presente una fonte di acqua collegata ad un fontanile.


 


L’impianto dell’uliveto preesistente è costituito da circa 300 piante, mentre recentemente sono stati impiantati ulteriori 270 giovani olivi (leccino – pendolino). 


 


Il bosco ceduo è costituito prevalentemente da querce e lecci.


 


La composizione catastale del podere è la seguente:


 


 


 



































































































Superficie



Qualità



Cl.



 Reddito Dominicale



 Reddito Agrario



Ha



a



ca



2



22



0



Uliveto



3



        34,39



        45,86



4



8



37



Seminativo



 



     113,18



     112,91



 



11



76



Seminativo (Laghetto)



 



          4,40



          3,64



 



21



40



Seminativo Arbor.



3



          6,63



          5,53



 



12



27



Pascolo (Laghetto)



-



          1,27



          0,63



 



73



83



Pascolo



-



          7,63



          3,81



1



32



60



Pascolo Cespug.



 



          2,05



          2,05



 



83



0



Bosco Ceduo



 



          3,95



          2,57



9



65



23



Totale



 



     173,50



    177,00



 


 


 


 



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